De komende jaren gaan we de riolering van de flats tussen de Pieter Breughelstraat en de Aartshertogenlaan verbeteren. De riolering wordt gedeeltelijk vernieuwd en we koppelen de regenpijpen aan de voor- en zijgevels af. Zo voorkomen we problemen bij piekbuien en het helpt ook tegen de gevolgen van klimaatverandering. Dit project is een samenwerking tussen Zayaz en de gemeente ’s-Hertogenbosch.
Om vooral bij hevige buien geen wateroverlast en problemen met riolering meer te hebben, is besloten om bij veld 1 te starten. Hieraan liggen de woningen Pieter Breughelstraat 2 t/m 24 en Jordaensstraat 1 t/m 24. Het schone regenwater kan via dak, regenpijp en over het trottoir in een verlaagd grasveld stromen. Zo raakt dit schone water niet in het afvalwaterriool. Dit heeft onder andere als voordeel dat de hoosbuien goed opgevangen en verwerkt worden. Het afvalwater hoeft niet getransporteerd en gezuiverd te worden door het waterschap. Dit scheelt kosten, energie en houden we zo water beschikbaar voor het groen en de bomen in deze omgeving. In het achterpad (brandgang) van Zayaz brengen we nieuwe riolering en bestrating aan.
Er worden waterbergingen aangelegd waar overtollig water bij hevige regenval terecht kan. Voor het overgrote deel van de tijd kunnen de waterbergingen worden gebruikt als speelveldjes. De aanpassingen worden geleidelijk en zorgvuldig gedaan met behoud van bomen. De bestaande bomen blijven behouden en we planten nieuwe bomen. We bestraten de trottoirs opnieuw en we passen de beplanting op sommige plekken aan.
De speeltuinen op de vier grote grasvelden tussen de Aartshertogenlaan en Pieter Breughelstraat worden tussen nu en 2030 aangepast. Op veld 2 worden nieuwe speeltoestellen al op korte termijn geplaatst. Ook hier willen we een waterberging maken. Dit graafwerk doen we natuurlijk vooraf aan het plaatsen van de nieuwe speeltoestellen, om dubbel werk te voorkomen. Het kunstgrasveld bij veld 4 zal worden behouden, ook na 2030. Bekijk het overzicht met speeltoestellen (pdf).
Het project wordt opgeknipt in fases. Onder fase één vallende woningen aan veld 1 en 2. De omgeving van de woningen aan de velden 3 en 4 worden op een later moment in detail ontworpen, gecommuniceerd en uitgevoerd.
Zayaz en de gemeente zijn met elkaar in gesprek over de werkzaamheden en kostenverdeling. We hopen de uitvoering bij veld 1 begin 2024 kunnen starten en voor een groot deel ook gereed te hebben. Dit hangt mede af van de besteltijden van materialen en beschikbaarheid van de aannemer, vergunningen en dergelijke. U wordt hierover per brief geïnformeerd.
Inzet is dat de woningen altijd te voet bereikbaar blijven. Tevens stellen hulpdiensten zoals ambulance en brandweer eisen aan de bereikbaarheid. Er zal enige overlast ontstaan, omdat door rioolwerk de bestrating verwijderd wordt. U wordt hier nader over geïnformeerd als de werkzaamheden starten.
Zayaz werkt ook mee aan het vergroenen van de wijk en de veranderende klimaatomstandigheden. Dit gebeurt door meer gevelgroen aan te leggen. Nu zijn er al mensen, met een eigen geveltuin en dit wordt uitgebreid. Bekijk enkele voorbeelden van de geveltuintjes:
In de grote grasvelden worden looppaden aangelegd. Deze bestaan uit halfverharding, een soort gravel, wat een natuurlijke uitstraling heeft.
Niet alle gras wordt op dezelfde manier onderhouden. Er is gras dat gemaaid wordt als gazon, vergelijkbaar als nu. Dat zijn onder andere de vlakken waar ook speeltoestellen staan.
Er komen ook grasvlakken die veel minder vaak gemaaid worden. Hier wordt het gras dus hoger en komen meer bloemen en kruiden in te staan. Dit geeft een fraai aanzicht en is goed voor de biodiversiteit.
Bekijk hieronder de tekeningen van veld 1 en 2 en een zijaanzicht van gevel tot gras- of speelveld:
Heeft u moeite met het lezen van deze pagina of het bekijken van de pdf's? Neem contact op via het digitaal contactformulier.